地域別で見る沖縄の人気エリアランキング
2024年11月25日
沖縄の不動産市場は、全国でも注目される地域です。観光需要や移住の増加により、不動産価格が上昇しているエリアや住みやすい街が注目されています。本ブログでは、沖縄本島を中心に人気のエリアをランキング形式でご紹介します。これから物件の購入や売却を検討される方は、ぜひ参考にしてください。
1位 那覇市（なはし）
沖縄の経済・文化・行政の中心地であり、利便性の高い都市生活を提供します。国際通りを中心とした商業エリアから住宅地まで多様な魅力を持っています。那覇空港や沖縄都市モノレール（ゆいレール）の利便性が高く、観光客や移住者から常に注目されています。
注目ポイント
・経済と交通の要所: 那覇空港へのアクセスが便利で、観光業の中心地としての需要が高い。特に新都心エリアは開発が進み、若い世代から高齢者まで幅広い層に人気があります。
・坪単価の上昇: 那覇市内の中心地では坪単価が200万円を超えるエリアもありますが、中心から少し離れると比較的手頃な物件も存在します。
・多様な生活環境: 都市型マンションから閑静な住宅地まで選択肢が豊富。
投資・購入メリット
観光やビジネスの需要が安定しており、長期的な資産価値が見込めます。また、賃貸物件としても安定した収益を期待できます。
】
2位 浦添市（うらそえし）
那覇市に隣接する浦添市は、交通の便や自然環境のバランスが取れた人気エリアです。都市機能を備えつつも、穏やかな環境で子育て世代や高齢者にも適しています。
注目ポイント
・交通の利便性: 沖縄都市モノレールが延伸され、那覇市中心部へのアクセスがさらに向上しました。
・再開発による将来性: キャンプキンザー跡地の再開発計画により、新たな商業施設や住宅地の開発が進んでいます。
・生活インフラの充実: 学校や病院、商業施設が豊富で、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。
坪単価
約70～80万円のエリアが多く、那覇市よりも手頃な価格帯が特徴。
投資・購入メリット
交通利便性と生活環境の良さから、居住用の物件購入や賃貸需要が高まっています。再開発の影響で今後の資産価値向上も期待できます。
3位 北谷町（ちゃたんちょう）
美浜アメリカンビレッジやサンセットビーチを中心としたリゾートエリアとして知られる北谷町。観光地としての魅力と、住む場所としての利便性を兼ね備えています。
注目ポイント
・リゾートライフスタイル: 西海岸の美しいビーチと、商業施設が立ち並ぶエリア。観光客だけでなく、移住者からも人気です。
・商業施設の充実: 美浜アメリカンビレッジを中心に、ショッピングや飲食を楽しめるスポットが多数。
・国際的な住環境: 米軍基地が近いことから、外国人居住者が多く、国際色豊かな街並みが特徴。
坪単価
約72万円程度と、那覇市や浦添市に比べると割安感がありますが、観光需要が強いため物件価値が安定しています。
投資・購入メリット
リゾート物件としての賃貸需要が高く、観光客向けの宿泊施設としても活用可能です。
4位 宜野湾市（ぎのわんし）
宜野湾市は那覇市と浦添市の間に位置し、アクセスの良さと穏やかな住環境が魅力のエリアです。
注目ポイント
・観光と居住の融合: 宜野湾海浜公園やトロピカルビーチなどの観光スポットがありつつ、住宅地も広がっています。
・教育施設の充実: 沖縄国際大学をはじめとする教育施設が多く、若者世代にも人気。
・再開発の進行: 米軍基地返還跡地の再開発が進み、将来的な資産価値向上が期待されています。
坪単価
人気エリアでも約70万円前後で、手頃な価格帯ながら将来性の高いエリアです。
投資・購入メリット
今後の開発に伴い、資産価値が上昇する可能性があります。住宅用としても投資用としてもバランスの取れたエリアです。
5位 名護市（なごし）
沖縄本島北部に位置する名護市は、豊かな自然環境とリゾート開発が進むエリアです。
注目ポイント
・自然環境の魅力: 沖縄美ら海水族館や北部の観光スポットへのアクセスが良い。
・リゾート開発の進行: 高級ホテルの進出や、商業施設の建設が進んでおり、将来的な需要が高まると予想されます。
・移住者の増加: 静かな環境と広い土地が魅力で、移住者に人気です。
坪単価
場所で価格差があるものの、人気エリアでも約50万円台と比較的手頃な価格で、大規模な土地を取得しやすい。
投資・購入メリット
リゾート開発の影響で長期的に価値が上がる可能性が高く、移住先としても注目されています。
5】
その他注目エリア
豊見城市（とみぐすくし）
那覇市の南部に位置する豊見城市は、那覇空港や那覇市中心部へのアクセスが良好で、特に移住希望者や子育て世帯に人気のエリアです。大型商業施設や自然豊かな環境が調和しており、生活利便性とリラックスした雰囲気を両立しています。
注目ポイント
・ショッピング環境の充実: アウトレットモール「あしびなー」や大型スーパーがあり、買い物に便利。
・自然との調和: 沖縄本島南部の美しい景観や豊かな緑が広がり、リフレッシュできる環境。
・交通の利便性: 那覇空港まで車で約15分、主要道路へのアクセスも良好。
坪単価
場所で価格差があるものの、人気エリアで約60万円程度と、都市部より手頃な価格設定が魅力です。
中城村（なかぐすくそん）
中城村は沖縄本島中部に位置する自然豊かなエリアです。歴史的な名所や景勝地がありながらも、商業施設や住宅地が発展しているバランスの取れた地域です。
注目ポイント
・自然と歴史の融合: 世界遺産「中城城跡」や豊かな森林が広がる観光スポット。
・子育て世代に優しい環境: 公園や教育施設が充実しており、若い世代から高い支持を得ています。
・交通アクセス: 那覇市や沖縄市への通勤が便利で、郊外型の生活を求める人に最適。
坪単価
約35万円から55万円で、自然環境とコストパフォーマンスを求める方におすすめです。
うるま市（うるまし）
沖縄本島中部の東側に位置するうるま市は、広大な土地と海に囲まれたリラックスした環境が魅力。特に、東海岸沿いの開発が進みつつあるため、今後の成長が期待されています。
注目ポイント
・豊富な土地供給: 広い土地が手頃な価格で購入可能なため、移住者や別荘購入者から人気。
・リゾート開発の進行: 東海岸エリアでの新規プロジェクトにより、観光地としての価値が向上。
・地域活性化の進行: 沖縄版スマートシティ構想など新しい試みが進行中。
坪単価
約30万円から50万円と手頃な価格帯で、コスト重視の購入者に向いています。
まとめ
沖縄の不動産市場はエリアごとに異なる魅力を持ち、購入目的やライフスタイルに応じて選択肢が広がります。
・都市部（那覇市・浦添市）: 都市型の便利な生活を求める方に最適。交通や商業施設が充実し、資産価値も安定しています。
・リゾートエリア（北谷町・宜野湾市）: 観光地としての魅力を生かし、投資目的やセカンドハウスとして人気。
・郊外型エリア（名護市・中城村）: 自然や静かな環境を重視する方におすすめ。コストパフォーマンスの良い物件が多いのも特徴です。
・将来性のある地域（豊見城市・うるま市）: 開発が進む地域は、資産価値の上昇を期待しつつ、手頃な価格での購入が可能です。
それぞれのエリアの特性を理解し、自分の目的や生活スタイルに合った地域を選ぶことが、不動産購入成功のカギとなります。不動産に関するご相談や詳細情報をご希望の方は、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください！
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
株式会社ラビタル
沖縄県宜野湾市上原１丁目２３－１１
TEL：098-988-4139
FAX：050-3730-7664
MAIL：info@rabitale.co.jp
■不動産売買専門
■リフォーム工事
■全スタッフ宅建士
■ファイナンシャルプランナー在籍
■空家再生診断士在籍
■任意売却取扱主任者在籍
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
参考リンク
沖縄県の「住みたい街」2024年のランキング｜グーホーム【16】
沖縄県の地価・坪単価ランキング【2024年版】｜ダイヤモンド不動産研究所【17】
2024年最新 沖縄で住みやすい街・エリアは？｜中部興産株式会社【15】
